Nouvelle annonce

A 6 ' de gasny/ commoditees et ecole sur place
Bray-et-Lû 95710

Agence ACI Chars Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
323 250 €
127 m² 6 pièces 2 545 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ambleville

2 545 €/m²
Prix demandé au m²
2 638 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 3,5 % sous le marché
6,6%
Rendement locatif brut estimé
1 777 €/mois
Loyer estimé (13,99 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ambleville →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 315 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 323 250 € — mise en ligne
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Description

Pavillon traditionnel individuel édifié sur sous-sol partiel dans un environnement très agréable. Il comprend: entrée avec placards, séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, quatres chambres. Son plus: combles aménageables sur la totalité offrant de nombreuses possibilitées d'agrandissement. TAE. Terrain arboré de 1136m² À visiter sans tarder !

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