Peu de marge : une offre autour de 141 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 144 040 € | — mise en ligne |
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iad France - Cécile Gomes vous propose: Boulangerie Pâtisserie de RenomSituée au cOEur d'une commune dynamique à seulement 7 km de Chartres, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe principal. Ce village prisé offre toutes les commodités : maison médicale, pharmacie, supermarché et groupes scolaires.Établie depuis plus de 50 ans, cette affaire dispose d'une surface de vente de 21 m² avec une vitrine de 5 mètres linéaires. L'espace technique comprend :Fournil de 47 m², laboratoire de 13,5 m² et cuisine de 23 m².Réserve, bureau et vestiaires (approx. 30 m²).Dépendances de 130 m² offrant un fort potentiel de développement (salon de thé, petite restauration).À l’étage, un appartement de fonction spacieux complète le bien : salon, salle à manger et trois chambres . L'ensemble repose sur un terrain clos de 1 500 m².CA stable (Moyenne 400 000 €), baisse récente corrélée à une réduction des horaires : fort levier de croissance immédiat.Bail commercial renouvelé en 2025 (Loyer : 2 550 € TTC/mois).Vente des murs commerciaux envisageable.Prévoir travaux de mise aux normes.Pour toute information, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur...
