Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 761 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence L'Adresse Chartres vous propose en EXCLUSIVITÉ, en plein coeur de Chartres, un immeuble à usage mixte.Idéalement situé à proximité immédiate de la place Billard et de son marché, cet immeuble se compose :Au rez-de-chaussée :Un local commercial d'environ 50 m², comprenant une pièce principale d'environ 40 m², complétée par une salle de soins ainsi qu'un WC.Aux étages :Un appartement de 92 m², avec le local réparti comme suit :1er étage : un débarras, une cuisine avec placard et un séjour de 20 m²2ème étage : un couloir desservant une salle d'eau et une chambre3ème étage : un bureau ainsi qu'une seconde chambreEn sous-sol :Une cave vient compléter ce bien.Investissement clé en main :L'ensemble loué à un locataire unique et libre le 30 septembre pour un montant mensuel de 1 980 € hors charges, soit une rentabilité brute de 9,5 %.L'ensemble est divisible, mais avec travaux, l'entrée se fait par une même entrée.La taxe foncière est prise en charge sur le local commercial.Atout majeur :Des travaux importants ont été réalisés en 2023 (toiture, façade et sanitaires), vous garantissant aucun gros oeuvre à prévoir.
