Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 117 700 € | — mise en ligne |
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RARE & EXCLUSIF : Emplacement stratégique avec fort levier de valorisation.Vous cherchez un investissement sécurisé avec un vrai potentiel de développement ? Ce local commercial de 70 m2 (+ 30 m2 de cave) est l'opportunité idéale.1. RENTABILITÉ IMMÉDIATE & SÉCURISÉERendement : ~5% brut.Locataire : Bail 3-6-9 en cours, profil sérieux, revenus garantis dès le 1er jour.Le 'Plus' : Un extérieur privatif exceptionnel de 100 m2, un atout unique sur le marché.2. LE GROS POTENTIEL : PERMIS DÉJÀ VALIDÉ Oubliez les dossiers administratifs complexes. Ce bien est vendu avec un permis de construire purgé pour un agrandissement substantiel.Objectif : Créer une plus-value immédiate et augmenter votre surface locative sans risque de refus.3. OPTIMISATION TOTALE (Optionnel) Possibilité d'achat groupé avec l'appartement situé juste au-dessus (1er étage) pour constituer un immeuble de rapport complet à haute performance. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
