Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 10 minutes de l’accès A11 (Paris - Le Mans), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté reliant Chartres et Châteaudun, à environ 25 minutes des deux centres-villes.Il offre une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle. Parcelle de plus de 1600 m².Grand parking privatif.Terrain présentant un fort potentiel d’aménagement extérieur (terrasse, extension, activité complémentaire…). Local commercial d’environ 200 m² au sol (185 m² exploitables), réparti sur deux niveaux. Rez-de-chaussée :- Espace d’accueil avec zone de rangement.- Grand volume principal entièrement modulable selon votre projet.- Sanitaires séparés, conformes et récemment rénovés. Étage :- Grande pièce palière desservant plusieurs espaces indépendants.- Quatre pièces pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou espaces privatifs.- Salle d’eau avec douche, double vasque et wc.- Wc séparés. Tous commerces envisageables, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Licence IV possible.Ancien loyer : 1800 € / mois TTC.Possibilité de changement de destination en habitation, sous réserve d’autorisation préalable de la mairie. Bien offrant de...
