Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ardelu →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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A 10min d Ablis, au cœur du centre‑ville d'Auneau, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, cette longère pleine de charme de 90m² offre un cadre de vie chaleureux, pratique et recherché. Au rez‑de‑chaussée : Entrée, salon séjour lumineux avec poutres apparentes, cuisine indépendante, chambre de plain‑pied et une salle d'eau A l'étage : Mezzanine ouverte, idéale pour bureau ou coin détente, deux chambres en enfilade, parfaites pour enfants ou espace invités Équipements & confort: Menuiseries PVC, chaudière au gaz neuve A l'extérieur : Cave, atelier et grenier Beau jardin de ville entièrement clôturé de 310m² Une maison authentique, fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien en plein centre‑ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 089 757 - Greffe de CHARTRES) Melanie LAVIGNE Entrepreneur Individuel 06 50 92 16 97 - Réf.966687
