Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chartres →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 572 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 249 500 € | — mise en ligne |
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NOGENT-LE-PHAYE AXE PARIS / ACCÈS RAPIDE A11 MAISON EN PARFAIT ÉTATÀ découvrir à Nogent-le-Phaye, village recherché aux portes de Chartres et idéalement situé sur l'axe Paris, cette maison parfaitement entretenue séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif sans travaux.La maison bénéficie de prestations et de matériaux de qualité, notamment une couverture en ardoise d'Angers, ainsi que d'une électricité et d'une plomberie récentes. L'ensemble est en excellent état : vous posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir !À l'intérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison dispose également de nombreux rangements, de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace d'appoint.À l'extérieur, le terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules.Un emplacement particulièrement pratique avec les bus de ville desservant le village, la proximité immédiate de Chartres et un accès rapide à l'autoroute A11 en direction de Paris.Une maison clé en main, confortable et...
