Nouvelle annonce

EPERNON CENTRE Charme, confort d'été et luminosité (Ancien 3 chambres)
Épernon 28230

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
240 000 €
93 m² 4 pièces 2 581 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Droue-sur-Drouette

2 581 €/m²
Prix demandé au m²
2 778 €/m²
Médiane DVF du secteur (29 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne
↘ 7,1 % sous le marché
6,9%
Rendement locatif brut estimé
1 375 €/mois
Loyer estimé (14,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Droue-sur-Drouette →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Épernon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 581 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 240 000 € — mise en ligne
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Description

Le confort au centre-ville d' Epernon ! Gare et commerces à pied, découvrez une ravissante maison lumineuse avec un joli cachet. Entrée par la cuisine, séjour de 23m² environ et larges ouvrants, 2 chambres à l'étage dont une de presque 24m2 (anciennement 2 chambres). Salle de bain, wc séparé, coin buanderie. En souplex, une chambre avec sa salle de douche pourrait se transformer selon vos idées. De nombreux rangements ont étés intégrés à chaque étage. A l'extérieur le charme est conservé à l'abri des regards. Possibilité de rentrer une voiture. DPE 252 E GES 55 E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2134 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi CAMUS, au 0611191364 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémi CAMUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 890 493 927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capita...

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