Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Droue-sur-Drouette →
Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 423 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Century 21 Universal Demeure vous propose en exclusivité cette maison atypique située sur les hauteurs d'Épernon, dans un environnement agréable et intimiste, avec une belle vue dégagée sur la ville.À noter : le bien est actuellement loué 1 500 € par mois, dans le cadre d'un bail signé le 27 juin 2025 avec prise d'effet au 29 novembre 2025. Une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif avec revenus immédiats.Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution originale, de beaux volumes et des espaces de vie soigneusement pensés.Au niveau principal, l'entrée dessert une pièce actuellement aménagée en dressing, un salon, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Un accès direct permet également de rejoindre le sous-sol.À l'étage, une pièce palière pouvant accueillir un couchage mène à deux belles chambres mansardées, spacieuses et pleines de charme, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC.Le sous-sol constitue l'un des véritables atouts de la maison. Il accueille une grande cuisine dinatoire en granit, chaleureuse et conviviale, volontairement séparée des espaces de n...
