Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chartres →
Peu de marge : une offre autour de 123 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 713 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 127 500 € | — mise en ligne |
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Spécial investisseur T2 Meublé loué - Chartres proche du centre-ville !Bien Serein Immobilier vous propose un appartement T2 spacieux et entièrement meublé, avec blacon et place de stationnement, idéalement situé à proximité du coeur de Chartres.Le logement est sous bail meublé jusqu'en 25 janvier 2027 donc disponible à cette date.Détails de l'appartement (47m²) :- Grand séjour avec une cuisine aménagée et équipée- Une chambre avec dressing- Salle d'eau- WC séparé- Balcon sans vis à vis?Côté confort :- Place de stationnement privative,- Très Lumineux,- Cuisine aménagée et équipée,- Entièrement rénové,Ouvertures en PVC avec double vitrage,?Côté investisseur :- Loyers : 580€/mois hors charges en location meublé (possible de le revaloriser) - Rendement brut : 5,1%- Taxe foncière : 84€/mois – taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite- Charges de copropriété : 51€/mois – quote-part investisseur?L'emplacement :La proximité des commodités est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, deux commerces d'alimentation générale, cinq restaurants et un parc. L'hôpital et deux médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes...
