Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chartres →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 064 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – T2 de caractère 32,31 m² – Hypercentre de Chartres – 99 000 €Au cœur de l’hypercentre de Chartres, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 32,31 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports et de la gare reliant Paris.Implanté au sein d’une copropriété entretenue, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa fonctionnalité. Il se compose de :Une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivialUne cuisine fonctionnelle et bien intégréeUne chambre confortableUne salle d’eau avec WCChaque mètre carré est intelligemment exploité, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Un placement patrimonial stratégiqueProposé au prix de 99 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.Estimation locative : 540 € à 580 € hors chargesRentabilité brute estimée : entre 6,55 % et 7,03 %Sa localisation premium garantit une forte attractivité locative et une excellente liquidité à la revente. Typologie particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes actifs et profils en mobilité professionnelle.Possibilité d’optimisation en location meublée pour améliorer la rentabi...
