Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Droue-sur-Drouette →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 240 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 168 500 € | — mise en ligne |
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EPERNON CENTRE VILLE Trés bel appartement avec terrasse de type F2 dans une petite copropriété , au 2e étage d'une résidence de 2001 sans ascensseur, comprenant une entrée, pièce de vie , cuisine indépendante alménagée ( avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie) , belle chambre, salle de bains et wc . Une terrasse privative . Une place de parking privative . Au coeur d'EPERNON , gare, écoles, commerces à pied . Au calme . Performance énergétique : D . Performance climatique :B . Barême des honoraires consultable sur demande . Bien en copropriété : 5 lots Charges courantes : 60 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 168 500 Euros * *Dont Honoraires 5.31 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660 Euros et 950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
