Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ardelu →
Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 65 000 € | — mise en ligne |
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Prix : 65000 euros dont 12,07 % 7000 euros a la charge de l' acquéreur soit 58 000 euros hors honoraires Appartement T2 avec petit jardin ? Idéal investisseur ou premier achat Au Gué-de-Longroi Au coeur du village calme et recherché du Gué-de-Longroi découvrez cet appartement de 2 pièces offrant un excellent potentiel d'aménagement. Niché au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier projet il se compose d'une pièce de vie principale, d'un espace cuisine à agencer selon vos goûts, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.Le véritable point fort de ce bien : un extérieur privatif comprenant un petit jardin pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cour attenante (avec droit de passage). A rénover, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation (peinture, sols, cuisine), vous permettant de configurer l'espace exactement à votre image et de valoriser votre patrimoine. Les points forts :Un extérieur rare sur le secteur (petit jardin privatif).Petite copropriété calme et à taille humaine avec de faibles charges. Agencement fonctionnel sans perte de p...
