Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Droue-sur-Drouette →
Peu de marge : une offre autour de 201 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 323 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 206 000 € | — mise en ligne |
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EPERNON Vous serez sous le charme de ce très bel appartement offrant une vue dégagée orientée Sud- Ouest. Toutes les commodités sont à pied (gare desservant Paris- Montparnasse, école primaire - maternelle, collège, lycée, commerces, médecins, parc, crèche, salle de sport). L'appartement est au premier et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, rangements, salon - salle à manger ouvert sur une ravissante terrasse avec vue sur un jardin privatif orientée Sud-Est, cuisine aménagée - équipée, 2 chambres, salle de bains, WC. Le bien est complété par 1 place de parking en sous-sol. Charges annuelles 1 644Euros. Copropriété de 135 lots dont 59 lots principaux. Pas de procédure en cours. Prix hors honoraires d'agence 198 000Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 000Euros Bien en copropriété : 135 lots Charges courantes : 1521 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 206 000 Euros * *Dont Honoraires 4.04 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 198 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 903 Euros et 1221 Euros par an. Prix moyens des énergies inde...
