Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Droue-sur-Drouette →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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EPERNON Centre-ville! nous vous proposons un studio offrant toutes les commodités à pied dont la gare desservant Paris-Montparnasse, écoles, collège, lycée, commerces. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une entrée avec rangements, pièce de vie avec une vue dégagée, cuisine A/E indépendante, salle de douche WC et rangements. Une cave complète ce bien. Charges annuelles 530Euros. Pas de procédure en cours. Copropriété de 19 lots. Prix hors honoraires d'agence 84 000Euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 000Euros. Prix : 90 000 Euros * *Dont Honoraires 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 84 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 789 Euros et 1067 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
