Peu de marge : une offre autour de 84 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 85 800 € | — mise en ligne |
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iad France - Stéphane Gautier vous propose: Le FONDS DE COMMERCE de ce SALON DE COIFFURE MIXTE est idéalement situé en hypercentre de Brest, à proximité immédiate de la rue de Siam. Cette affaire saine, exploitée sans discontinuité depuis 2005, offre une rentabilité rare et une transition sécurisée.Données Financières & Bail° Chiffre d'affaires : 122 000 € HT, en progression constante (+18 % sur 4 exercices).° Loyer exceptionnel : 468,88 € / mois, soit un taux d'effort de 5,4 % du CA (rare sur ce secteur).° Bail commercial : Renouvelé et sécurisé jusqu'au 31/12/2029.Sécurité & Conformité° Électricité ERP : Contrôle Apave de mars 2026 validé sans aucune observation.° Accessibilité PMR : Locaux aux normes, dérogation obtenue et document écrit en main.° Outil de travail : Matériel récent (fauteuils/bacs électriques ergonomiques), logiciel conforme.Clientèle & Équipe° E-réputation : Note Google 4,9/5 | Planity 5/5, garantissant un flux clients actif.° Personnel : Une salariée qualifiée en CDI (coeff. 140) présente depuis 2011 (continuité assurée).L'avis du conseiller : Un emplacement premium, un loyer inférieur à 500 € et un salon aux normes 2026 sans aucun frais à prévoir...
