Peu de marge : une offre autour de 108 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 120 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 112 000 € | — mise en ligne |
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À vendre – Fond de commerce Bar / Tabac / FDJ à Brest Emplacement n°1 sur un axe stratégique et à forte fréquentation, offrant une excellente visibilité. Le commerce dispose d'une surface d'environ 100 m², bien agencée et en bon état, avec un fort potentiel de développement. Le chiffre d'affaires moyen des trois dernières années s'élève à 148 000 €, pour un loyer mensuel charges comprises de seulement 1 190 €. Une belle opportunité, idéale pour une première affaire à dynamiser et développer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
