Peu de marge : une offre autour de 492 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 667 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 504 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Rèférence : ML 2301Exclusivité BW Immobilier, Immeuble de rapport à vendreProduit Rare en Exclusivité - 504 000 € HAINous avons le plaisir de vous présenter un bien d'exception au coeur de St-Marc, un secteur prisé de Brest, à proximité de la place Simon et de ses nombreux commerces.Ce bien, proposé par notre cabinet BW Immobilier, est un immeuble de rapport d'une surface habitable de 189 m², réparti sur 3 niveaux, avec une opportunité d'extension de 100 m² sur 2 niveaux, une rareté sur le marché.Détails du bien :- Au rez-de-chaussée : Un local professionnel de 95 m², comprenant une salle d'accueil, une salle d'attente, deux cabinets de consultation, un dégagement et un placard, ainsi que deux WC avec lavabo et deux caves en sous-sol. Ce local est actuellement loué pour un loyer de 1 880,73 €/mois.- Au 1er étage : Un T2 aménagé et équipé de 39,51 m² avec terrasse, loué à 575 €/mois.- Au 1er et 2ème étage : Un T3 en Duplex de 54,86 m², loué à 651,22 €/mois.Total des loyers perçus : 3 106,95 € par mois, soit 37 283,40 € par an.La toiture de l'immeuble est en bon état.Possibilité de créer une extension de 50 m² sur le toit terrasse, augmentant ainsi la surface locative de 100 m².Des t...
