Peu de marge : une offre autour de 168 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 099 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 172 100 € | — mise en ligne |
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Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère comprenant 7 lots, ce local commercial de 82 m² profite d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville de Guipavas. Actuellement occupé par un professionnel installé, le bien bénéficie d'un bail en cours offrant une stabilité locative immédiate. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un local déjà exploité, sans vacance locative à prévoir. Le secteur dynamique, la facilité d'accès et la présence de commerces de proximité renforcent l'attractivité de ce bien. Copropriété en cours de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
