Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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CHÂTEAULIN - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL DE VALORISATION -350 000 €Rive 8 Immobilier vous propose une opportunité rare au coeur de Châteaulin, sur l'un des emplacements les plus recherchés de la commune, bénéficiant d'une vue privilégiée sur l'Aulne et les quais aménagés.Cet ensemble immobilier développe un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif associant rentabilité immédiate, création de valeur et optimisation patrimoniale.L'immeuble se compose :- d'un local commercial d'environ 75 m² actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 500 € par mois, soit 18 000 € annuels ;- de deux niveaux supérieurs développant environ 170 m² exploitables après déduction des circulations communes ;- d'une mezzanine d'environ 20 m² ;- d'une toiture et d'une couverture récemment rénovées ;- d'un ensemble aujourd'hui hors d'eau et hors d'air, permettant une liberté totale d'aménagement.Selon les projets envisagés et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'immeuble offre la possibilité de créer jusqu'à quatre logements complémentaires, venant s'ajouter au revenu déjà existant du local commercial.Cette configuration permet...
