Peu de marge : une offre autour de 218 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 223 500 € | — mise en ligne |
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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AGENCE APPERE ! Belle opportunité d'investissement locatif, idéalement située entre Saint-Marc et le centre-ville. Découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, composé de deux appartements de type 2 entièrement rénovés (électricité, VMC, isolation, aménagements intérieurs), offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 35 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre donnant sur l'arrière, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, un agréable appartement T2 d'environ 45m2 comprenant une salle à manger/séjour lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce logement bénéficie également d'un jardin privatif à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis. L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète et ne nécessite pas de travaux particuliers. Revenus locatifs actuels : 13 050 € par an hors charges. Un logement est loué meublé, le second est loué nu. Très faible vacance locative et secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Un...
