Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 568 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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BREST Guelmeur - Le ForestouA proximité de toutes commodités : écoles - commercesGare: 2kms - Lycée: 700m - commerces : 200mSur 270m2 de TerrainAtypique et beaux volumes - avec encore du potentielEn l'état:-DUPLEX de 140m2 avec accès terrasse de 50m2 - 4 grandes chambres de 16m2-Studio meublé avec accès indépendant de 23m2 - loué 500€ cc-GARAGE de 50m2 - Atelier de 30m2Le tout avec un jardin closA découvrirPrix du bien hors honoraires : 330 000€ / prix honoraires inclus : 345 000€ (Honoraires inclus à la charge Acquéreur 5% ttc)Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026 - Consommation énergétique : D/ 183 kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an - Energie finale: 96kwh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2670€ et 3660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard...
