Peu de marge : une offre autour de 124 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 540 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 127 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Il s'agit d'un bar-café-tabac de quartier bénéficiant d'une clientèle fidèle, composée principalement d'habitués. L'établissement est implanté au cœur d'un secteur résidentiel et commercial, facilement accessible à pied, et constitue un lieu de vie apprécié des habitants. Une place située en face du commerce anime le quartier grâce à plusieurs manifestations, notamment deux tournois de pétanque par an, le carnaval en mars et la Fête de la Musique en juin, contribuant à la fréquentation de l'établissement. Le commerce exploite les activités de bar, café, tabac et Française des Jeux sous couvert d'une Licence IV. La salle principale, d'une superficie d'environ 50 m², offre une capacité d'une vingtaine de places assises et dispose d'un comptoir d'environ 5 mètres linéaires. Le fonds de commerce a été acquis par les exploitants actuels en 2016. À cette occasion, l'installation électrique a été entièrement remise aux normes (220 V), permettant l'alimentation des équipements, dont deux réfrigérateurs et la machine à café. Cette dernière est louée auprès de la Brûlerie de Léon. Aucun contrat d'exclusivité ne lie l'établissement à un fournisseur de boissons. Les locaux nécessitent un...
