Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brest →
Peu de marge : une offre autour de 195 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 000 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
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Jonathan Cotteverte (07 44 97 92 82 ) vous présente : ***** brest - saint-luc ***** investisseur en quete d'une belle opportunite ? a decouvrir : ce penthouse exploite en location depuis 2023 ! idealement situe avec une magnifique vue terrasse (45 m²), ce bien offre une belle piece de vie lumineuse et une chambre avec salle d'eau attenante. totalement renove en 2023, il combine confort et rentabilite. tous les services (commerces, ecoles, administrations, transports) a proximite immediate. surfaces — utile 89 m² — carrez 40 m² — operationnelle 40 m² — reference 45 m² .. DPE : D (247) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 960€ et 1330€ (chauffage entre 720€ et 980€ - eau chaude entre 230€ et 330€ - éclairage entre 10€ et 20€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 1697€ soit 141€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 166€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 1863€ (155€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 64 sur un total de 121. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 190000 € net vendeur (5.26%). Laisser vous convaince par une v...
