Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cléder →
Peu de marge : une offre autour de 266 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 329 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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COTE NORDCLEDER1km des écoles - commercesPlages à 2 kmsDans un hameauMAISON INDEPENDANTE de PLAIN-PIEDBelle opportunité pour villégiature de vacances - Jeune couple - SéniorsREZ-DE-JARDINCette maison offre un bel espace à vivre avec cuisine le tout donnant sur jardin et terrasses : Est et Ouestsdb (baignoire) avec fenêtre - wc indépendant - 3 chambresSur un terrain de 600m2Prix du bien hors honoraires : 260 000€ / prix honoraires inclus : 273 000€ (Honoraires inclus à la charge Acquéreur 5% soit 13 000€ ttc)Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2025 - Consommation énergétique : D/ 233 kWh/M2/.an - Emission gaz à effet de serre : B 7kgCO2/m2.an - Energie finale: 116kwh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (2023) (abonnements compris)« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 1...
