Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brest →
Peu de marge : une offre autour de 167 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 214 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 173 250 € | — mise en ligne |
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BRESTQuartier Kérichen - En retrait de rueDans un cadre verdoyant au calmeAu 2è étage sur 3Copropriété de 1996 avec ascenseurBel Appartement T3 comprenant un hall d'entrée avec rangements + cellier (arrivées machines) - un spacieux séjour avec cuisine ouverte soit un espace de 30m2 avec accès balcon au Sud-Ouest - 2 chambres (10.4 et 10.6m2) dont 1 avec un balcon - wc indépendant - sdb (baignoire)Place privée couvertecave individuelle (béton) - Local véloSurfaces : 78.25m2L'Appartement : 65.72m2 (surface habitable) + 2 balcons : 5.99 et 2.81m2 + cave : 3.73m2Ravalement : 2010 - VMCIMPOTS FONCIERS : 905€ dont 102€ TOM Prix du bien hors honoraires : 165 000€ soit 173 250€ TTC honoraires inclus ( Honoraires 8250€ ttc - inclus à la charge Acquéreur)Bien soumis à la copropriété : 27 logementsCharges de copropriété : 86€/mois (compris: syndic pro, entretien des communs et espaces verts)Pas de procédure en coursConsommation énergétique : C 115Wh/an/M².an Emission gaz à effet de serre : A 4kgCO2/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1160€ par an. Energie finale : 61kwh/m2/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2023] (abo...
