Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Situé proche du centre-ville de Béziers, cet immeuble de rapport d'environ 120 m² constitue une opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Garage --> Loyer : 112 / mois + 30 de charges 1er étage : T2 d'environ 35 m² --> Loyer : 440 / mois + 40 de charges 2e étage : T2 d'environ 35 m² --> Loyer : 450 / mois + 30 de charges 3e étage : Duplex d'environ 50 m² --> Ancien Loyer : 500 / mois + 50 de charges Revenus locatifs - Loyers mensuels hors charges : 1 502 - Loyers annuels hors charges : 18 024 - Prix de vente : 175 000 - Rentabilité locative : environ 10,3 % Trois lots sur quatre sont actuellement loués, ce qui permet de disposer d'un immeuble générant des revenus dès l'acquisition. Les atouts - 120 m² au total - 4 lots : 3 logements + 1 garage - 18 024 de loyers annuels hors charges - Rentabilité d'environ 10,3 % - Baux d'habitation d'un an - Emplacement proche du centre-ville de Béziers - Investissement permettant de généré des revenus dès l'acquisition - Plusieurs sources de revenus locatifs - Immeuble adapté à un investissement locatif patrimonial Idéal pour un investisseur recherch...
