Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (495 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Caroline Marcou vous propose: Fonds de commerce fleuriste / concept store – Centre-ville Nîmes – Loyer attractifOpportunité de reprise d’un commerce de proximité idéalement situé en centre-ville de Nîmes.Situé rue Émile Jamais, entre le boulevard Jean Jaurès et l’Écusson, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement commerçant recherché avec un flux piéton régulier.Le local développe environ 90 m² environ et offre un cadre chaleureux avec parquet au sol et murs en pierre apparente, créant une atmosphère authentique particulièrement adaptée à une activité autour du végétal, des fleurs ou des produits naturels.Le commerce est actuellement exploité en micro-jardinerie / fleuriste avec vente de produits locaux, activité qui s’inscrit parfaitement dans les nouvelles tendances de consommation de proximité.Le local est en très bon état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.Chiffres clésChiffre d’affaires annuel : 82 000 €Prix du fonds : 49 500 €Stock moyen : environ 8 000 € (variable selon saison entre 3 000 € et 15 000 €)Conditions locativesLoyer : 900 € HT / moisCharges : 150 € / mois incluant taxe foncière, ordures ménagères et charges de copropriété.Loye...
