Peu de marge : une offre autour de 341 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 195 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Antoine du réseau WAH (06 72 99 74 93) vous présente un immeuble de rapport situé dans un secteur attractif de Nimes, cet immeuble mixte se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et de plusieurs lots d'habitation à l'étage. COMPOSITION DU BIEN : Rez-de-chaussée : - Local commercial : 64 m2 - Cave : 17 m2 R+1 : - Studio en location courte durée (LCD) : 26,36 m2 - Studio : 32,50 m2 R+2 : - T2 : 37 m2 + terrasse 18 m2 Surface totale : environ 159 m2 + 17 m2 de cave ETAT LOCATIF : Le local commercial est loué depuis plus de 10 ans au même commerçant. Partie habitation : - Studio : même locataire depuis 10 ans à jour de loyer DPE D - Studio en LCD : taux de remplissage >50% DPE D - T2 avec terrasse : locataire à jour de loyer DPE C Un investissement idéal pour :constitution de patrimoinerecherche de revenus réguliersstratégie long terme sécurisée Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Antoine We Are Human (RSAC Nîmes 994 761 294) au 0672997493. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Retrouvez toutes nos...
