Peu de marge : une offre autour de 135 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 484 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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Situé au calme d’un cour intérieure, ce local en rez-de -chaussée d’une copropriété de charme offre une belle surface de 93m2, aménagée autour d’une grande pièce de vie et de trois chambres indépendantes. Entièrement rénové et exploité en meublé touristique (Airbnb), il présente une rentabilité démontrée et une configuration idéale pour l’accueil de voyageurs. Sa destination exclusivement commerciale permet une exploitation immédiate (tourisme, bureaux, cabinet...) Division possible en deux locaux commerciaux indépendants ! Une opportunité rare dans un secteur central et en pleine mutation. Bien soumis au statut de la copropriété, dont Coprosud est le syndic. Nombre de lots principaux : 13 Montant annuel des charges : 1430€ Aucune procédure en cours. Notre barème des honoraires maximum de vente Prix de vente du bien de 0 à 35 000€ : montant des honoraires : forfait de 3 000€ TTC Prix de vente du bien de 35 001€ à 70 000€ : montant des honoraires : 9% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 70 001€ à 120 000€ : montant des honoraires : 8% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 120 001 à 300 000€ : montant des honoraires : 6% TTC du prix de vente Plus de 300 000€...
