Peu de marge : une offre autour de 459 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (940 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Nîmes, sur une agréable avenue commerçante, ce restaurant séduit par son charme de l’ancien, son agencement fonctionnel et son cadre authentique. Il offre une belle opportunité pour toute personne souhaitant s’inscrire dans la continuité d’un lieu vivant, façonné avec passion.Descriptif technique :Grande cour privative fleurie avec plantes et décoration soignée, offrant 56 couverts dans un environnement paisible et verdoyant.Rez-de-chaussée :Bar spacieux au style industriel, accueillant et convivial.Salle principale pouvant recevoir 65 couverts.Toilettes aux normes PMR.Premier étage :Salle complémentaire d’environ 30 couverts.Terrasse à l’étage, parfaite pour des réceptions privées ou soirées.Toilettes aux normes également à l’étage.Sous-sol :Grande cave de stockage, utilisée comme réserve.Annexes :Cuisine professionnelle équipée, parfaitement opérationnelle.Salle de réunion, vestiaire, bureau privatif.Ascenseur desservant tous les niveaux.Atouts complémentaires :Clientèle fidèle et régulière depuis plus de 8 ans.Environnement dynamique, entouré de commerces et de passage local régulier.Établissement entièrement aux normes, fonctionnel, et prêt à être exploité sans travaux...
