Peu de marge : une offre autour de 85 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 87 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement de premier ordre au cœur d'un village touristique du Gard, à quelques minutes d'Uzès, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier de passage. Ce commerce polyvalent, à la fois épicerie de proximité, point tabac, presse et relais colis, offre une belle stabilité d'activité et une rentabilité prouvée. Le local d'environ 97 m² comprend : •22 m² de surface de vente, organisée en différents pôles : espace presse, corner tabac, rayon fruits et légumes locaux et produits du terroir. •75 m² de réserve, sécurisée, fonctionnelle et bien entretenue, facilitant le stockage et la gestion des marchandises. •Vitrine de 2 mètres linéaires, en verre anti effraction, équipée d'un volet •une porte blindée assurant une sécurité optimale. Le commerce est intégralement équipé : •Vitrine réfrigérée pour charcuterie, fromages et plats préparés, •1 congélateur armoire et 2 réfrigérateurs armoires, •Climatisation, caméra de surveillance, mobilier complet. Bail commercial 3/6/9 signé en juillet 2022, loyer attractif de 450 € HT / mois. Vous avez également l'opportunité d'acheter les murs qui comprennent le local et ses réserves, un appartement en étage à la location et 1 appar...
