Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE MARGUERITES RARE SUR LE SECTEUR BRASSERIE + ÉVÉNEMENTIEL + GUINGUETTE Opportunité unique ! Située en périphérie de Marguerittes, dans un cadre agréable et facile d'accès, cette brasserie du midi entièrement équipée offre un fort potentiel de développement immédiat.- Salle principale :25 à 30 couverts : activité actuelle de restauration du midi- Étage indépendant : 60 couverts avec cuisine d'appoint indépendante, sanitaires indépendants, accès séparé.Idéal pour séminaires, groupes, privatisations ou développement d'un second conceptEXTÉRIEUR + AMBIANCE GUINGUETTE:Un bel espace extérieur permet d'exploiter pleinement les beaux jours pour mettre en place des soirées, concerts, afterworks, guinguette.PRÊT À TRAVAILLER:- Établissement entièrement équipé- Matériel récent ? aucun investissement à prévoir- Exploitation immédiate possibleUN POTENTIEL À BOOSTER:Concept actuel : brasserie du midi, avec une norme marge de progression et développement du soir et de l'événementielLoyer pour l'ensemble : 947,11€ ht/hc + 90€ de charge (foncier compris)Prix de vente : 99 000 € fai POURQUOI C'EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ?- Emplacement en périphérie idéal pour événements- 2 espaces indépen...
