Peu de marge : une offre autour de 39 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 818 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 40 000 € | — mise en ligne |
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A vendre les murs commerciaux d'un local commercial de 21,52 m2, en pied d'immeuble ( Lots E et F sur le plan). Vitrine donnant sur rue passante à proximité du centre commercial LA COUPOLE. Le local est équipé avec une grille de sécurité, un point d'eau, WC, compteur électrique. Actuellement exploitée comme épicerie de nuit, avec un occupant versant 200€ TTC / mois. Bail oral, absence d'assurance, aucune régularisation de charges appliquées au preneur. Rentabilité à améliorer ! Notre barème des honoraires maximum de vente Prix de vente du bien de 0 à 35 000€ : montant des honoraires : forfait de 3 000€ TTC Prix de vente du bien de 35 001€ à 70 000€ : montant des honoraires : 9% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 70 001€ à 120 000€ : montant des honoraires : 8% TTC du prix de vente Prix de vente du bien de 120 001 à 300 000€ : montant des honoraires : 6% TTC du prix de vente Plus de 300 000€ : montant des honoraires : 5% TTC du prix de vente Conformément à la loi ALUR et sauf convention expresse différente entre les parties (indiqué au mandat), la rémunération sera à la charge du vendeur, calculée sur le prix de vente du bien, exigible le jour de la réitération de l...
