Nouvelle annonce

Maison à usage d'habitation et de commerce
Pont-Saint-Esprit 30130

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
249 000 €
219 m² 4 pièces 1 137 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Carsan

Rentabilité 81/100
1 137 €/m²
Prix demandé au m²
1 473 €/m²
Médiane DVF du secteur (15 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 2 593 €/m²
↘ 22,8 % sous le marché
12,7%
Rendement locatif brut estimé
2 643 €/mois
Loyer estimé (12,07 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carsan →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Pont-Saint-Esprit sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 137 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
05/10/2026 249 000 € — mise en ligne
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Description

À Pont-Saint-Esprit, découvrez cet immeuble à usage d'habitation et de commerce offrant une rentabilité immédiate grâce à ses lots déjà loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial avec réserve est actuellement loué 750 € par mois. Au premier étage, un bureau loué 290 € par mois complète l'ensemble, ainsi qu'un plateau libre non affecté d'environ 48m2 offre un beau potentiel d'aménagement ou de création de surface supplémentaire. Aux deuxième et troisième étages, un agréable appartement en duplex entièrement rénové est loué 580 € par mois. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, une salle de bains, ainsi que de deux chambres avec balcons. L'immeuble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'évolution. Cette annonce référence 333593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du di...

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