Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 252 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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NÎMES – FORUM VILLE ACTIVEPlateau de bureaux (3) de 128 m² – Investissement locatif ou Professionnel voulant investir dans des bureauxSitué au 1er étage du Forum Ville Active, au coeur du dynamique quartier Ville Active à Nîmes, proche accès autoroute A9, découvrez ce plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 128 m², idéal pour un investissement patrimonial et locatif.Le bien se compose de 3 bureaux distincts pouvant être exploités indépendamment :• Bureau n°1 : environ 64 m² – actuellement loué depuis octobre 2020Loyer annuel charges comprises : 10 500 €• Bureau n°2 : environ 27 m² – actuellement loué depuis Aout 2026Loyer annuel charges comprises : 5 496 €• Bureau n°3 : environ 30 m² – actuellement loué depuis Aout 2026Loyer annuel charges comprises : 5 500 €Les bureaux 2 et 3 sont desservis par un couloir commun, permettant une exploitation indépendante et flexible selon les besoins des futurs occupants.- Revenus locatifs annuels 2025: environ 21 500 € CC- Secteur tertiaire recherché- Bonne accessibilité et visibilité- Possibilité de valorisation locative complémentaireInformations copropriété :• Charges annuelles de copropriété : environ 4 350 €• Taxe foncière : environ...
