Peu de marge : une offre autour de 249 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Jonathan Couston vous propose: Rare sur le secteur – Immeuble de rapport / murs commerciaux avec fort potentiel de valorisationSitué en emplacement stratégique, cet immeuble de ville développe environ 600 m² de surface totale, répartis sur deux niveaux de 300 m² chacun.Le rez-de-chaussée est actuellement loué par la Caisse d’Épargne avec un loyer de 1 666 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée dès l’acquisition.À l’étage, vous découvrirez un vaste plateau libre d’environ 300 m² bénéficiant d’un double accès indépendant par l’arrière du bâtiment. Anciennement exploité en salle de sport avec appartement, cet espace offre aujourd’hui de nombreuses possibilités d’aménagement : création de plusieurs appartements, bureaux, activité professionnelle, coworking ou nouveau projet commercial.Un véritable atout : les compteurs sont déjà en place à l’étage, facilitant ainsi une éventuelle division ou réhabilitation du plateau en plusieurs lots.Cet ensemble représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche de murs commerciaux avec revenu locatif existant et énorme potentiel de développement supplémentaire.Bien rentable avec nombr...
