Peu de marge : une offre autour de 277 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 284 000 € | — mise en ligne |
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En plein centre ville de La Grand Combe, à proximité d'Alès, cet immeuble de 350m2 sur 3 niveaux se compose de 6 logements:Au rez-de-chaussée: 2 locaux commerciaux de 50m2 chacun (un loué 350€/mois et un vacant)Au 1er étage: un P2 loué 480€/mois et un P3 loué 570€/moisAu 2ème étage: un P2 loué 450€/mois et un P3 loué 550€/moisLes logements ont été rénovés récemment et disposent de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et de chauffages électriques. Rafraichissements à prévoir dans le local commercial vacant et la cage d'escalier.Taxe foncière: 3120€Un investissement locatif clé en main qui permet une rentabilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 284 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634
