Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Description du bienEmplacement : Centre-ville d'Anduze (Cévennes, Gard) – Proximité des commerces, services, et attractions touristiques (bambouseraie, train à vapeur, etc.).Composition :3 appartements : Du T2 au T4, idéaux pour une clientèle variée (étudiants, familles, retraités).1 local commercial : Potentiel de revenus supplémentaires ou valorisation de l'enseigne en place.Revenus locatifs : 2 100 €/mois hors charges (à préciser :Atouts majeurs? Rendement locatif attractif : Revenus stables et diversifiés (résidentiel + commercial).? Localisation stratégique : Anduze est une ville dynamique, prisée pour son cadre de vie et son tourisme.? Potentiel de valorisation : Possibilité de réaménager ou optimiser les loyers.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise ind...
