Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 242 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Christophe Dumont vous propose: NÎMES – IMMEUBLE DE 2 APPARTEMENTS – RUE RICHELIEUÀ proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'environ 120 m², composé de deux appartements de type 3 d'environ 56 m² chacun.Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et une agréable cour privative. Le logement est actuellement loué 414 € par mois charges d'eau comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé occupé par une locataire de plus de 75 ans (locataire depuis 1997). Menuiserie et chauffage récent. Au premier et dernier étage, un second appartement T3 entièrement rénové, vendu libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Prêt à être reloué immédiatement ou à accueillir un occupant. Dernier loyer perçu : 715 € par mois. L'immeuble est d'un état général correct (façade propre, toiture inspecter par drone). Faibles charges grâce à une gestion par syndic bénévole.Informations complémentaires :* Prix de vente : 149 000 €* Revenus locatifs actuels et potentiels : 13 548 € / an* Rentabilité...
