Peu de marge : une offre autour de 283 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 028 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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NÎMES CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR D'UN SECTEUR RECHERCHÉ Deborah BALLESTEROS vous propose à la vente: À quelques minutes à pied du Palais des Congrès et du Musée de la Romanité, cet immeuble développe environ 143 m² dans un environnement central, vivant et parfaitement desservi. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble composé de 4 logements avec patio: un appartement T3 situé en fond de cour, au calme, deux studios avec mezzanine, un studio à l'étage. La configuration actuelle propose trois lots en rez-de-chaussée et un au premier étage, permettant une gestion locative souple et diversifiée. Côté technique, l'immeuble est globalement bien entretenu : pas de travaux lourds à prévoir actuellement. Les logements bénéficient de systèmes de chauffage individuels (climatisation réversible et convecteurs selon les lots). Deux caves viennent compléter l'ensemble. Aujourd'hui, 2 appartements sont déjà loués à 2 dames seules, générant un revenu immédiat. À terme, le potentiel locatif global offre une rentabilité intéressante dans un secteur à forte demande. Un placement pertinent pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif en centre-ville, avec une marge d'o...
