Peu de marge : une offre autour de 224 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 507 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport – Nîmes, secteur Route d'UzèsSitué dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des facultés et des principaux axes de circulation, cet immeuble indépendant développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux, implanté sur une parcelle de 208 m².L'ensemble se compose de deux logements distincts :Un appartement d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, actuellement libre, nécessitant des travaux de rafraîchissement.Un appartement d'environ 76 m² au premier étage, entièrement rénové en 2018 et actuellement loué pour un loyer mensuel de 608,60 € hors charges.Le bien présente un potentiel de valorisation intéressant.Le logement du rez-de-chaussée peut être conservé en habitation unique (T3) ou faire l'objet d'une division en deux appartements de type T2, sous réserve des autorisations et études techniques nécessaires, permettant ainsi d'optimiser le rendement locatif de l'immeuble.Les logements bénéficient de volumes confortables, d'une bonne luminosité grâce à de nombreuses ouvertures et d'espaces extérieurs appréciés. L'appartement de l'étage dispose notamment d'un balcon d'environ 8 m².À l'extérieur, la parcelle offre envi...
