Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 935 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Sabri Bouakkaz vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE NÎMES – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLEÀ quelques encablures seulement du cOEur de ville piéton de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de six logements, offrant une combinaison particulièrement attractive entre revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement en location meublée de courte durée.L'ensemble immobilier se compose de :Rez-de-chaussée- Un appartement de type P2 d'environ 35 m² ,- Un appartement de type P1 d'environ 20 m².Premier étage- Un appartement de type P2 d'environ 35 m² ,- Un appartement de type P1 d'environ 20 m².Deuxième étage- Un appartement de type P3 duplex d'environ 35 m² ,- Un appartement de type P1 d'environ 20 m² bénéficiant d'une agréable terrasse d'environ 7 m².Situation locativeL'immeuble bénéficie d'une exploitation mixte particulièrement recherchée :- Deux appartements de type P2 sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation, assurant des revenus locatifs récurrents et sécurisés ,- Les quatre autres logements sont exploités en location meublée de courte durée, permettant une optimisation du rendement locatif.Cette configuration offre à l'i...
