Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 88 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Bagnols-sur-Cèze, local commercial de 47,50 m² idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des collèges et du lycée.Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots, ce local constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à la mise en place d'un bail commercial 3/6/9 rédigé devant notaire, prenant effet au 1er juillet 2026.Le bien sera vendu avec un locataire en place générant un loyer de 600 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent 40 € de provision sur charges correspondant à la taxe foncière. Les charges de copropriété s'élèvent à 505,72 € par an.Avec un revenu locatif annuel de 7 200 € hors charges, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 8,18 %.Un investissement sécurisé, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un rendement attractif.Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 502.72 euros. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840875165 - Nîmes.
