Peu de marge : une offre autour de 875 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 990 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 897 000 € | — mise en ligne |
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NÎMES – IMMEUBLE DE RAPPORT AU CŒUR DU CENTRE-VILLE Situé rue des Bons Enfants à Nîmes, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement patrimonial. L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 324 m² et comprend 11 appartements répartis entre studios, P1 bis, P2 et P3 et un très grand garage répondant à une forte demande locative sur le secteur. Revenus locatifs : - Loyers annuels hors charges potentiels : 52 260 € - Loyers annuels charges comprises potentiels : 57 480 € Bien entendu, les revenus peuvent être optimisés. Plusieurs logements actuellement loués Quelques lots vacants ou en cours de relocation offrant un potentiel d'optimisation des revenus à court terme. Composition de l'immeuble : - 5 studios - 1 appartement P1 bis - 4 appartements P2 - 1 appartement P3 L'immeuble principal est en monopropriété et deux appartements sont dans l'immeuble dans face sans copropriété ni asl.
