Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate.L'immeuble est composé de deux appartements, tous deux vendus avec des locataires en place :- au rez-de-chaussée : un T2 de 38,38 m² loué 400 € par mois. Locataire en place depuis le 17 novembre 2025 (bail de 3 ans).- au rez-de-chaussée et 1er étage : un T4 de 60,06 m² bénéficiant d'une agréable terrasse, loué 725,28 € par mois, auxquels s'ajoutent 13 € de provisions sur charges (entretien de la chaudière). Locataire en place depuis le 14 avril 2022.Revenus locatifs actuels : 1 138,28 € par mois hors charges, soit 13 659,36 € de loyers annuels hors charges.Proposé au prix de 168 000 €, cet ensemble représente une belle opportunité d'investissement avec des revenus sécurisés grâce à deux locations déjà en cours.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Clémentine Mathurel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840875165 - Nîmes.
