Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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ALES (30) secteur Rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15m2. Potentiel de 4 appartements dont deux appartements finalisés et deux à terminer. la bâtisse est découpée comme suit : • Une suite privative au RDC avec Jacuzzi de 30m2 environ en location saisonnière rénové en mai 2025, générant des revenue mensuel d'environ 1000€ à 2000€, • Un appartement t3 de 47m2 environ au premier étage, entièrement rénové en janvier 2026, actuellement loué 700€ charges comprises ( charges 40€ ), • 2 t2 (30-35m2 chacun environ)au deuxième étage, à rénover avec matériaux fournis, un loyer estimé 500€ par mois chacun. Revenus locatif mensuel estimé 3200€, • Toiture neuve (2024) • Gros œuvre refait • Menuiserie PVC double vitrage neuve (2025) • Porte d'entré aluminium neuve (2025) • Électricité, plomberie, isolation, peinture refaite • Évacuation d'eau usée neuve (2024) • Compteur électrique individuel par lot. Taxe foncière 2200€. Prix: 279000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : w...
