Peu de marge : une offre autour de 410 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 877 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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L’agence GRIVERT a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, à proximité immédiate des Quais de la Fontaine. Entièrement rénové, cet immeuble représente une belle opportunité d’investissement locatif, alliant emplacement privilégié, revenus immédiats et rentabilité attractive. La façade a été récemment refaite. Les quatre logements viennent d’être rénovés et sont équipés d’une climatisation réversible. Les parties communes sont en bon état général. L’immeuble dispose également de deux compteurs Linky permettant une répartition actuelle des consommations entre locataires. Un garage privatif ainsi que deux caves viennent compléter cet ensemble, des atouts particulièrement recherchés dans ce secteur. L’immeuble se compose de quatre logements répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant d’un espace extérieur. Au rez-de-chaussée : Un studio de 13,7 m², loué 380 € + 20 € de charges. Un T2 de 44,18 m² avec cour intérieure et cave, loué 620 € + 10 € de charges. Au premier étage : Un T2 de 41,94 m² avec balcon, loué 610 € + 10 € de charges. Un T2 de 45,86 m² avec terrasse exposée plein sud, loué 700 € par mois. Le g...
