Peu de marge : une offre autour de 293 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 200 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE, un ensemble de deux locaux commerciaux, occupés, idéalement situés au coeur de Nîmes (Général Perrier - Coupole), offrant un investissement sécurisé avec des baux commerciaux récents.L'ensemble développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit :- 183 m² pour le premier local ;- 67 m² pour le second.Aspects financiers :- Loyers annuels : 23 094 € HT/HC.- Rendement : 7,15 %- Taxe foncière : 6 373 € intégralement à la charge des preneurs.- Charges de copropriété : 3 291 € par an.Cet ensemble constitue une excellente opportunité, avec des revenus locatifs immédiats.Prix de vente : 300 000 €.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500€ HT soit 27 000€ TTC (9% du prix de vente).Prix honoraires d'agence inclus : 322 500€ HT soit 327 000€ TTC.Nombre de lots : 14; Charges courantes : 3 291 € / an; Aucune procédure en cours.M JAFFUEL Alexandre - Agent commercial chez Jeko Immobilier et régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N° 909898108. Tél : 0699317613.Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. N...
