Peu de marge : une offre autour de 346 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 911 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 05/10/2026 | 355 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble composé de deux appartements rénovés Fort potentiel d'investissement ou résidence familiale NîmesDIAZ IMMOBILIER vous propose un immeuble situé au boulevard Sergent Triaire à Nîmes, à proximité immédiate de la Préfecture, de la gare, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités.Contrairement à une maison traditionnelle, ce bien est actuellement composé de deux appartements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités :* investissement locatif avec deux logements ;* résidence principale avec un logement et un revenu locatif ;* projet familial intergénérationnel ;* ou réunification en une seule maison de ville, sous réserve des travaux d'aménagement nécessaires.L'ensemble développe environ 185 m2 habitables répartis comme suit :* un appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse ;* un appartement P5 au premier étage bénéficiant d'un jardin privatif.Deux places de stationnement sont attribuées à chaque logement.Les deux appartements ont été largement rénovés et sont immédiatement habitables. Aucun travaux important n'est à prévoir à court terme.Un bien rare offrant une réelle flexibilité selon votre projet patrimonial, familial ou d'investisse...
